Quando si parla di pavimentazione privata? Con quali materiali viene realizzata? A quali norme deve rispondere? Se anche tu ti poni tutte queste domande, continua la lettura e scopri con noi le risposte.
I vari tipi di pavimentazione privata
- Strada privata: è quella strada che si sviluppa all’interno della proprietà di una sola persona e che serve unicamente all’utilizzo di questa. Simile alla strada privata è la strada vicinale, che attraversa proprietà di diversi soggetti.
- Parcheggio condominiale: è il parcheggio di proprietà di un condominio. Il posto auto non è riservato in esclusiva a un condomino, a meno che l’assemblea di condominio all’unanimità non abbia deliberato tale possibilità. Esso può essere collocato nel cortile o nel giardino, destinati a quest’uso, o essere sotterraneo.
- Giardini e aree verdi: è possibile pavimentare anche il giardino della propria abitazione o l’area verde condominiale.
- Parcheggi e rampe di accesso di negozi e centri commerciali: rientrano nella pavimentazione privata anche i parcheggi di negozi e centri commerciali, con eventuali rampe di accesso.
- Piscina: qualora si trovi all’interno di un condominio o di una villa e il suo uso sia destinato soltanto ai proprietari.
Materiali per la pavimentazione privata
La pavimentazione di aree private viene eseguita con materiali diversi a seconda delle esigenze specifiche, sia funzionali sia estetiche. I materiali generalmente utilizzati per questo tipo di lavorazioni sono l’asfalto (anche colorato, nel caso di parcheggi di condomini e attività commerciali), il cemento e il selciato.
Quando è necessario il permesso per costruire
Una pavimentazione privata non sempre richiede un permesso per costruire. Questo non è necessario quando l’intervento è di manutenzione ordinaria, mentre lo si deve richiedere quando la sua realizzazione va a modificare in modo sostanziale l’immobile. Ad esempio, non occorre per il rifacimento del manto di una strada privata già asfaltata, ma è necessario se questa è in origine sterrata.
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