Ristrutturare una casa non è mai un’impresa semplice. Ci sono mille aspetti da valutare, mille scelte da fare, mille possibili problemi che possono emergere nel corso dei lavori e rimettere in discussione lo stesso progetto finale. Una possibile soluzione a tutto questo è la ristrutturazione casa chiavi in mano. Vediamo insieme di cosa si tratta.
Ristrutturazione chiavi in mano: cos’è
La ristrutturazione chiavi in mano è la possibilità di affidare il lavoro di ristrutturazione della casa o di una parte di essa (cucina, bagno) a un’unica realtà, che si occuperà di ogni suo aspetto e che ti riconsegnerà una casa già pronta da vivere. L’impresa gestirà le pratiche necessarie, realizzerà il progetto, svolgerà tutti i lavori (impianti compresi) e provvederà all’arredamento della casa. Il tutto con date di inizio e fine certe e con un budget bloccato.
Conviene realmente?
Generalmente le posizioni nei confronti di questa formula di ristrutturazione sono nette. Per alcuni si spende di più rispetto alla formula classica, avendo spesso una qualità minore. Altri temono una soluzione che non si sposi con i propri gusti. C’è, invece, chi sottolinea il prezzo bloccato del contratto, che tutela da possibili incrementi della spesa dovuti a imprevisti strutturali che emergono nel corso dei lavori. Di certo non è sempre la migliore soluzione.
Quando scegliere la ristrutturazione chiavi in mano
Tale soluzione è ottimale quando hai un budget per eseguire i lavori che non puoi sforare, quando non puoi supervisionarli personalmente e quando hai un periodo di tempo limitato per poterli completare.
Come scegliere l’impresa giusta
Un aspetto fondamentale per questo tipo di contratto è scegliere con cura l’impresa a cui affidare i lavori. Per far questo chiedi più preventivi e valuta più realtà. Fidarti soltanto della promessa di un prezzo low cost non è una cosa saggia: il costo reale può essere stimato soltanto dopo aver effettuato un sopralluogo sul posto per vedere dal vivo lo stato dell’abitazione e i lavori che questo richiede. Valuta, inoltre, l’ascolto da parte della ditta della tua concezione di casa, delle tue preferenze, delle tue abitudini quotidiane. Chiedi di vedere le foto di precedenti progetti, così da poter osservare la qualità del loro lavoro. Attraverso le foto cerca anche di capire la capacità di personalizzazione che offrono o se tendono a ripetere sempre la stessa concezione di casa. Chiedi di avere delle referenze e informati anche sulla storia della ditta, sul numero dei dipendenti e se dà in subappalto i suoi lavori. Infine, chiedi le certificazioni di cui è in possesso e il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva).
Attenzione al contratto
Hai fatto le dovute valutazioni e sei arrivato alla stipula del contratto? Prima di firmarlo leggilo attentamente. Accertati dei lavori e degli elementi compresi nel prezzo finale e della loro qualità, se è prevista una data di inizio e di consegna dei lavori e un’eventuale mora, se lavori extra per imprevisti sono considerati inclusi o meno.
